Maison à vendre Alos

Au coeur du Triangle d’or – Propriété
Nichée dans un écrin de verdure entre Albi et Cordes-sur-Ciel, au sein du prestigieux Triangle d’Or du Tarn, cette propriété est une bastide albigeoise d’exception du XIIIe siècle, rénovée avec raffinement et passion. Cette demeure en pierre blanche orientée plein sud incarne le charme intemporel de l’architecture traditionnelle allié au confort moderne, à seulement 1h de l’aéroport international de Toulouse.

Un cadre naturel enchanteur
Entourée de 2 hectares de jardins paysagers, la propriété offre un environnement paisible, protégé du tumulte et parfaitement entretenu. Vous serez séduit par l’accès par une allée privée de 250 mètres, l’intimité de ses multiples terrasses fleuries, ses essences méditerranéennes, et sa piscine chauffée (11m x 5 m) bordée de transats et d’un espace repas sous pergola.

Une maison de caractère, pensée pour recevoir

Déployée sur plus de 200 m² habitables répartis sur 3 niveaux, la villa dispose de :
4 vastes chambres en suites, chacune avec salle de bain ou douche, WC et vue sur la nature environnante.
Une cuisine contemporaine et lumineuse (5,8 x 5 m), avec îlot central, coin repas et double ouverture sur l’extérieur, prolongée par une cuisine d’été parfaitement aménagée (four à pizza, barbecue, évier, frigo).
Un vaste salon – salle à manger (10 x 5 m) avec poutres apparentes, parquets en bois massif et poeles à bois.
Une salle de jeux / atelier / salle de sport équipée, avec vue sur le jardin (12 x 6 m).
Une cave, une buanderie, une salle dédiée au vin, un atelier, et une connexion WiFi dans toute la maison.
Rénovée avec exigence et sens du détail

Entièrement restaurée entre 2012 et 2016, la maison bénéficie :
D’une toiture et charpente neuves
D’une installation électrique refaite
D’un chauffage central performant
D’un assainissement autonome conforme
D’un système photovoltaïque discret (6 kW)
De matériaux nobles et d’une décoration soignée, à la hauteur de ses prestations
Une propriété de charme, déjà valorisée en location saisonnière
Cette villa n’est pas seulement une belle résidence principale ou secondaire, c’est aussi une valeur sûre en location saisonnière, régulièrement plébiscitée par une clientèle française et internationale.
Classée 5 étoiles, elle séduit par son atmosphère unique, sa localisation privilégiée et son confort irréprochable.
Dans le cadre de son exploitation en location saisonnière, les propriétaires actuels obtiennent entre 25 000 € et 30 000 € par an, en ne la louant exclusivement entre fin juin et mi-septembre.Une performance qui renforce l’intérêt du bien, autant pour une utilisation personnelle que dans une logique d’investissement patrimonial.

Localisation idéale :
10 min de tous les commerces de proximité
25 min d’Albi (UNESCO)
1h de Toulouse (aéroport international)
À proximité immédiate des bastides médiévales du Tarn (Cordes, Gaillac…)
Un bien rare sur le marché – à découvrir sans tarder.