Propriété de prestige au cœur du Triangle d’Or

Propriété de prestige au cœur du Triangle d’Or – Vue panoramique exceptionnelle – Piscine chauffée – À moins de 15 km d’Albi et 5 km de Gaillac
Située au cœur d’un charmant village disposant d’une école primaire, dans le très recherché Triangle d’Or tarnais, cette propriété contemporaine construite en 2009 domine la vallée de Senouillac et offre une vue panoramique absolument remarquable.
À seulement 5 km de Gaillac et moins de 15 km d’Albi, elle bénéficie d’un emplacement stratégique, alliant quiétude résidentielle et proximité immédiate des commodités.
Implantée sur une parcelle d’environ 1,3 hectare, entièrement clôturée avec portail automatique, elle offre un cadre de vie privilégié au sein d’un parc paysager soigneusement entretenu, équipé d’un système d’arrosage automatique couvrant l’ensemble des massifs.
Des volumes élégants et une distribution pensée pour le confort
Dès l’entrée, un vaste espace de dégagement structure harmonieusement les circulations et ouvre sur :
une cuisine entièrement équipée de 15 m², dotée d’électroménagers haut de gamme (GAGGENAU, NOVY, NEFF) et d’un plan de travail en granit
une salle à manger de 13 m²
un bureau de 12 m² avec vue dégagée sur la vallée
Dans son prolongement, une terrasse suspendue en bois exotique d’Ipé, agrémentée d’une pergola bioclimatique, constitue un véritable espace de vie extérieur.
Un étage dédié à un espace parental complet
L’étage accueille une suite parentale aux prestations particulièrement confortables :
chambre de 19 m² avec vue dominante
dressing de 17 m²
salon TV de 18 m²
salle de bain de 12,63 m² avec douche à l’italienne et baignoire
WC séparés
Une seconde chambre de 17 m², actuellement utilisée en atelier, dispose d’un point d’eau et de rangements intégrés.
Un rez-de-jardin ouvert sur l’extérieur
Le niveau inférieur propose :
trois chambres de 15 à 16 m², toutes ouvertes sur une terrasse couverte
une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque et WC
une cave à vin tempérée
une buanderie de 13 m² entièrement équipée (rangements, point d’eau, aspiration centralisée)
Des prestations techniques complètes
chauffage au sol sur les trois niveaux
chaudière fioul à condensation installée en 2023
climatisation réversible par splits
menuiseries aluminium double vitrage
volets roulants électriques centralisés
système d’alarme
Des extérieurs soignés et parfaitement équipés
La propriété propose également :
une suite indépendante de 26,23 m² avec salle d’eau (5,60 m²) et WC séparés
un garage carrelé de 37 m² avec porte motorisée (2 véhicules)
un cabanon de jardin
L’espace piscine constitue un véritable lieu de détente :
couloir de nage chauffé de 14 x 3 m
membrane armée imitation pierre
nage à contre-courant
volet roulant immergé
espace douche avec WC
Un bien rare sur le secteur
Cette propriété conjugue qualité de construction, prestations techniques abouties et cadre naturel exceptionnel, au cœur d’un environnement résidentiel recherché.
Un bien d’exception, confidentiel et particulièrement abouti, idéal pour une clientèle en quête de calme, de vue et de prestations haut de gamme.

Carte pro. CPI81012016000011250