Immeuble, Albi centre historique

Opportunité à saisir – Travaux à prévoir !
Idéalement situé à deux pas du marché couvert, en plein cœur du centre historique d’Albi, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d’investissement, avec un fort potentiel de valorisation après travaux.

L’immeuble se compose de plusieurs lots :
Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, bénéficiant d’un emplacement central et très passant.
Quatre chambres étudiantes, partiellement louées, avec accès à une cuisine commune et une salle d’eau partagée, offrant une solution pratique et recherchée.
Un appartement de type 2 meublé, comprenant un séjour, une cuisine aménagée, une chambre et une salle de bain.
Un T1 bis composé d’une pièce de vie, d’une cuisine aménagée, d’une chambre (sans ouverture) et d’une salle d’eau.
Des travaux sont à prévoir, laissant entrevoir un potentiel d’optimisation important, tant sur le plan locatif que patrimonial.
Revenu locatif actuel estimé à environ 3 500 € par mois, offrant une base solide pour un projet d’investissement rentable.

Un bien rare par sa localisation et ses perspectives, à découvrir rapidement !

Votre conseiller L’Agencerie – Albi : Alice JOLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)