Appartement de caractère – Palais de Justice – 186 m²

Appartement de caractère face au Palais de Justice – 186 m² – Albi centre historique
Situé 8 rue Roquelaure, en plein cœur du secteur sauvegardé d’Albi, cet appartement rare vous séduira par le cachet exceptionnel de son immeuble typique de l’architecture albigeoise en brique foraine, à deux pas du Palais de Justice et de toutes les commodités du centre-ville.

✨ Caractéristiques principales :
Surface habitable : 186 m²
2ème étage (sans ascenseur) dans un immeuble remarquable
Parties communes de standing : escalier en bois massif, carreaux de ciment anciens, moulures et boiseries
Appartement traversant, très lumineux
Parquet ancien, moulures, cheminées, menuiseries bois
Belle hauteur sous plafond, volumes généreux
Usage mixte possible : idéal pour des bureaux (comme actuellement), ou pour une transformation en logement spacieux de standing
Chauffage : vendu sans système de chauffage – chaudière gaz commune déconnectée. Un devis pour installation d’une PAC air/air réversible est en cours pour information.
📍 Un emplacement privilégié
Vous êtes ici au cœur du centre historique d’Albi, dans un environnement calme, à deux pas des administrations, des commerces, de la place Lapérouse.

📜 Informations complémentaires :
Taxe foncière : 2 373 €/an
Petite copropriété (5 lots principaux)
Travaux à prévoir pour l’installation d’un nouveau système de chauffage, selon le projet envisagé
💡 Un bien à fort potentiel, rare sur le marché albigeois !
Que vous soyez profession libérale, investisseur ou à la recherche d’un logement de prestige à rénover, cet appartement constitue une base exceptionnelle, dans un cadre architectural et patrimonial unique.