Appartement T3, quartier de la Madeleine avec garage et piscine

À deux pas de toutes les commodités et à seulement 10 minutes à pied de la place du Vigan, découvrez ce charmant appartement T3 avec terrasse, piscine et stationnement sécurisé, au cœur du quartier Madeleine.

Niché au dernier étage d’une résidence récente et bien entretenue, cet appartement séduit par son confort, sa luminosité et sa situation privilégiée. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
L’espace de vie s’organise harmonieusement : une entrée accueillante dessert un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour les repas d’été. Deux chambres avec rangements intégrés offrent de beaux volumes. Vous profiterez également d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau moderne et de toilettes séparées.

L’appartement est très bien entretenu : ballon d’eau chaude remplacé en 2023, chauffage électrique récent (2019/2020), menuiseries en PVC, double vitrage.
La résidence dispose d’une piscine collective, un vrai atout pour la belle saison.

Côté pratique, une place de parking en sous-sol vient compléter le tout, assurant sécurité et confort au quotidien.
Les charges de copropriété restent raisonnables, environ 780 € par an.

Un lieu de vie paisible, lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en permettant un accès rapide au centre-ville.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Votre conseiller L’Agencerie – Albi : Jenni RAYNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523191773
RCP Galian – 127100479