Immobilier Professionnel à louer Albi

Local commercial neuf de 41,83 m², situé Rue Gabriel Pech à Albi, bénéficiant d’un emplacement stratégique :
Proximité immédiate des transports en commun, dont la gare.
À 200 mètres de la faculté Champollion
À deux pas du centre-ville, offrant une excellente accessibilité.
Situé au pied d’un immeuble neuf, dans un environnement dynamique et moderne.
Visite virtuelle (3D) disponible, cliquez sur le lien prévu à cet effet.

Description du local :
Une pièce principale avec une large exposition sur rue, entièrement vitrée pour une visibilité optimale.
Un espace sanitaire avec WC et lave-mains.
Local climatisé avec climatisation réversible pour un confort en toute saison.
Local neuf, prêt à l’emploi.
Conditions et restrictions :
Activités de restauration et génératrices de nuisances interdites.
Idéal pour professions libérales, commerces de proximité ou activités nécessitant une visibilité en centre-ville.
Conditions de location :
Loyer annuel : 7 920 € Hors Charges (bailleur non assujetti à la TVA).
Taxe foncière : à la charge du locataire, à réception de la TF.
Honoraires locataire : 1 584 € HT.
Dépôt de garantie : 1 280 €.
Disponible immédiatement !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’Agencerie d’Albi.