Maison 90m² – Type 4 – Jardin et vue dégagée

🏡 À louer – Maison T4 de plain-pied avec jardin – Cagnac-les-Mines (81130)
À moins de 10 minutes du centre-ville d’Albi, sur la commune de Cagnac-les-Mines, découvrez cette maison individuelle récente de plain-pied d’environ 90 m² habitables, offrant une belle qualité de vie.
📐 Agencement intérieur :
Une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque gaz 4 feux, hotte)
Un espace buanderie attenant à la cuisine
Trois chambres, dont deux avec placards intégrés
Une salle d’eau moderne
Un WC indépendant
🌳 Extérieurs et prestations :
Grande terrasse en bois avec vue dégagée
Stationnement privatif
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants dans les pièces de vie, volets bois battants dans les chambres
Chauffage par pompe à chaleur air/eau + climatisation réversible dans le séjour
📋 Conditions de location :
Revenus minimum requis : 2 325 € / mois (pour une ou deux personnes)
Loyer mensuel : 930 € TTC
Dépôt de garantie : 930 €
Honoraires de location : 675 € TTC (dont 200 € pour l’état des lieux)
⚡ Performance énergétique :
DPE : A (65 kWh/m²/an) – GES : A (2 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 510 € et 780 € (prix indexés au 1er janvier 2021)
ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
📅 Disponible à partir du 9 juin 2025👀 Visites possibles le mercredi après-midi
📞 Pour plus d’informations, contactez L’Agencerie d’Albi et demandez Maxime.