Maison d’architecte de plain-pied – ALBI

Située à Albi, au calme d’une impasse intimiste, découvrez cette maison d’architecte dessinée par Brunerie et construite en 1973. Développant environ 152 m² habitables de plain-pied, elle s’implante sur une belle parcelle entièrement clôturée de 1 023 m².

Avec ses lignes droites et contemporaines, son toit plat et son architecture emblématique des années 70, cette maison séduit par son caractère singulier et ses beaux volumes. Une propriété au charme architectural affirmé, offrant un réel potentiel de modernisation tout en préservant son identité d’origine.

L’entrée dessert une agréable pièce de vie d’environ 50 m², agrémentée d’une cheminée à bois et largement ouverte sur l’extérieur et la terrasse. Une cuisine indépendante de 14 m² complète l’espace de vie.

La partie nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bains.
Un espace supplémentaire de 10 m² offre différentes possibilités d’aménagement, notamment la création d’un dressing ou d’un espace bureau.
Une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme cave pourra facilement évoluer en buanderie ou cellier selon les besoins.

La maison dispose également d’un grand garage d’environ 40 m², véritable atout pour le stationnement, le rangement ou la création d’un espace complémentaire.

À l’extérieur, le terrain de 1 023 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un environnement particulièrement agréable. Le terrain est piscinable et permet d’imaginer différents aménagements paysagers autour de la terrasse.

Côté technique, la maison est équipée de menuiseries aluminium double vitrage, d’un chauffage électrique complété par une cheminée à bois dans le séjour et d’une PAC air/air neuve de 2026.
Elle est raccordée au tout-à-l’égout, bénéficie de la fibre et profite d’une vide sanitaire.

Quelques travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison d’architecte aux lignes singulières.

Un bien rare sur Albi, idéal pour les amateurs d’architecture recherchant une maison de plain-pied, de beaux volumes, du calme et un extérieur préservé.

Votre conseiller L’Agencerie – Albi : Conseillère en immobilier – Jenni RAYNAUD
Carte T 81012025000000007
RCP Galian – 127100479